毎日の話題とお役立ち情報と雑談など

あすダネ

マイホーム 不動産

今年買います!家を買うベストなタイミング

投稿日:

 

誰しもが憧れるマイホームは人生で最も大きな買い物となります。金額も3,000万円超えするなど、1,000円握りしめてせんべろして満足している金額とくらべても「0が4つ多い」です。

もちろん気軽に買えるようなものではありませんが、35年ローンを組むとして自分の年齢を考えたり、家賃を支払ったりすることを考えると早く購入する方が良いのでしょうが、なかなか金額が大きく気合がないと買えないだけに先送りにしがちです。

それでも今年は絶対にマイホームを手に入れる!と気合の入った自分へのメッセージも込めて、不動産屋から聞いた不動産屋の営業マンが考える家を買うベストなタイミングについてまとめてみます(´・ω・`)

ある程度の貯金ができてからはNG

このように考えている人の9割以上が「ある程度の貯金が出来ない」ので話が先に進まないので、まずは貯金というものを明確にすべきです。

例えば2年間で節約して100万円を貯めて引っ越し代金と家具を揃えられるようにするなどの明確な目標と使いみちを持つのが理想。何となく頭金を貯めてからと思う程度なら、今の家賃をローンにスライドさせて考えた方が良いでしょう。

また全く貯金がなく、ある程度収入が増えてからじゃないとローンも払えないという場合は、まだ購入のタイミングではないので、しっかりと計算が出来るようになってからマイホームを検討すると良いと思います。

副業時代がやってきた。様々な副業で収入源を作って心にやすらぎを与えよう

頭金はあればある方が良い・・・が

頭金を購入のタイミングで考慮すると前述した通り家賃の金額をローンにあてる機会を逃してしまいます。ローン金利を考えると頭金はあればある方が良いですが、頭金がないのならローンを支払うことが出来るかどうか、今後の給与が安定するかどうかで考えるほうがオススメです。

子供が生まれたら考えよう

マイホームの購入を検討するタイミングの一つは子供が生まれたとき。これからは育児に時間を必要とするのも勿論ですが、教育のお金も必要になっていきます。どんどん支出がかさむ前にローンを減らすという考え方です。

また子供が小さいうちに地域のネットワークに参加することで、ママ友を増やしたり地域の知り合いを増やしたり、子供同士の交流の機会を増やしたりと子供が生活しやすい環境を作ることも出来ます。

よく小学校に入る前に家を購入しようとするケースがありますが、大半の営業マンが少し遅すぎると思うとの見解でした。

今回、自分がマイホームを探すタイミング、きっかけになったのはこれですね。分譲マンションの新しい設備、大きなお風呂、きれいなリビング、使いやすい台所、様々な利点を得ることもメリットですが、子供のことを最優先してこのタイミングで買うぞ宣言です。

学校や地域活動を確認する

少し話題がそれますが、せっかく子供を優先した選択をするのですから学区はしっかりと確認しておきます。小学校までの通学ルート、学校の方針、なにか問題がないかなどなど。子供は親がいないと歩くのが遅くなります・・・というより自由行動が増えます。

そのため出来る限り通学時間は短いのが理想で、可能な限り大人で10分以内を参考にすると安心出来ると思います。いろんな荷物を持って我慢できる距離ですし、学校から帰ってくるのが遅くなっても途中で寄り道出来る場所が限られる距離です。

これ以上、遠くなると子供に怒られる可能性もあります。。。

また地域活動も子供が参加できるものかどうかなど、マイホームの購入は物件以外にチェックすべきポイントが沢山あります。でも、そればかりに意識を集中させてしまって物件の確認を疎かにしてもいけません(´・ω・`)

マンション選びで失敗しない共有部のチェックポイント

理想の場所に物件があったとき

一つのタイミングとして住みたい場所に物件が出来たときも行動していいと思います。その場所に出来たのも何かの縁です。買う買わないは別にして見学に行ってみましょう。

行けば気にいるかもしれません。その時はローンの計算や将来の計画なども真剣に考えることが出来ます。そんなきっかけがないと難しい問題に真剣に取り組むことは出来ません。分譲マンションでも一戸建てでも、どちらにしても知識はいろいろと必要になります。

税金のこと、ローンのこと、銀行のこと、名義、保険、管理費、修繕、、、

それでも最初から頭でっかちになる必要はないので、まずは気にいるかどうか判断しに行くと良いと思います。私も物件見学を何件かしているときに「なんかいろんな家をみるのって楽しいし勉強になるな」と思いました。

見に行って気に入らなかったら・・・コーヒーでも飲んで忘れましょう(´・ω・`)

本当のベストタイミング

アメトーークで放送された家電芸人の回で徳井義実(チュートリアル)が言っていた「買いたい時が買い替えどきぃー!」ではないですが、マイホームを購入するベストタイミングは

 

「あなたが買いたいときぃー!!」

 

なのでしょう。それでも3,000万円のものをソファでゴロゴロしているときに突然「よし!いま買おう!!」とはなりません。子供が生まれたとき、正社員で安定したとき、宝くじが当たったとき、何かのタイミングで家を買うという事を考えるのも、ベストを逃さない方法だと教えてもらったので、思い出しながら書いてみました。

改めて宣言します。

今年は家を買うぞ!(´・ω・`)

スポンサードリンク

スポンサードリンク

-マイホーム, 不動産

Copyright© あすダネ , 2018 All Rights Reserved.